Земельный юрист или земельный адвокат занимается областью земельного права и рассматривает все правовые отношения индивида, которые сопряжены с куплей-продажей, распоряжением, использованием, владением и прочим отчуждением земельных наделов, включая разногласия по межеванию участков, споры по границам земельных участков, конфликты с соседями и многие другие ситуации. Далеко не каждую территорию допустимо оформить в собственность. Некоторые территории не участвуют в гражданском обороте, однако продавец может утаить этот факт в процессе переоформления прав. Благодаря своевременной правовой консультации Юрист по земельным вопросам каждый покупатель может перестраховаться и уберечь себя от вероятных сложностей.

Вопросы по земельным участкам

Юрист по земельным вопросам реализует свою деятельность в рамках законодательного поля страны, опираясь в своей рабочей деятельности на такие нормативно-правовые документы, законы:

1. Гражданский и Земельный кодекс РФ;
2. № 102-ФЗ «Об ипотеке», датируемый 16.07.1998;
3. № 122-ФЗ «О процедуре государственной регистрации права на жилое помещение», датируемый 21.07.1997. и прочие.

Земельные разногласия появляются по причине конфликтов между собственниками участков смежного типа, а также между разными наследниками, собственниками участков. Зависимо от тематики такие споры можно разделить на следующие:

• в зависимости от содержания жалоб сторон: присуждение о реализации либо о не реализации определенных действий в отношении к проблемному объекту имущества, установление либо прекращение правовых отношений на земельный надел, признание прав владения наделом;
• в зависимости от регламента рассмотрения: судебные споры и разбирательства, которые разрешаются посредством судебного разбирательства.

Судопроизводство по земельным спорам включает в себя урегулирование таких проблем заявителей:

1. Уполномоченная структура своевременно не вынесла постановления об изъятии участка;
2. Нарушение границ участка земли со стороны третьих особ;
3. Нарушение законных правил в отношении предоставления территории в собственность;
4. Другие разногласия интересов.

Опытный специалист по земельным вопросам детально проанализирует всю документацию, которой располагает клиент, оценит вероятные перспективы судебного либо досудебного разрешения конфликта. Отменные знания, а также профессиональный подход к столь специфической правовой сфере качественно выделяют грамотного юриста от человека, принявшего решение отстаивать свои интересы своими силами.

Особенности и сложности споров о земле

Юрист по земельному праву знает как правильно детерминировать вторую сторону спора, оценить принадлежность дела к юрисдикции регионального либо федерального правового законодательства. В случае появления вопросов в отношении владения либо прочего применения участка земли, как правило, затрагиваются «смежные» правовые сферы – к примеру, законодательство о природных недрах. Опытный специалист по юриспруденции в сфере земельного права доступно представляет клиентам допустимые варианты положения дел, поскольку судьи в большинстве случае встают на сторону всесторонней охраны ресурсов природы.

Какие вопросы решает земельный юрист ( земельный адвокат)

Корректное определение требований истца в заявлении, как правило, является основным фактором, который определяет положительное судебное решение дела. Вот почему услуги эксперта по земельным вопросам, прежде всего, охватывают область досудебного разрешения конфликта. На таком этапе реализуется активный сбор данных, оценка ситуации, дела, экспертиза итоговых заключений и других документов. Убедительные доказательства правоты клиента способны поменять решение оппонента, а значит проблема разрешится мирно, посредством поиска общего сплицо урегулирования ситуации.

В ходе досудебного разбирательства юрист реализует следующие работы:

• написание жалоб, претензий, прочих документов в ходе юридического сопровождения земельного спора;
• проведение переговорных процессов со второй стороной конфликта;
• формулировка правовой позиции, создание поведенческой стратегии клиента;
• детальная консультация по вопросам клиента.

Специалист по правам собственности также может пригодится в случае судебного урегулирования вопроса заказчика. При этом основная задача юриста – комплексная защита интересов, прав ответчика либо заявителя (все зависит от того, кто из стороны нанял эксперта). Соответственно в ходе судопроизводства Юрист по земельным вопросам реализует такие работы:

1. Оформляет исковое заявление, ходатайство, отзыв на исковое заявление либо протесты;
2. Оспаривает судебные решения либо действия в случае отсутствии должного результата;
3. Оказывает помощь с регистрацией наделов земли в случае получения благоприятного постановления судебной инстанции;
4. Формирует рациональную стратегию клиентской защиты в ходе переговоров с третьими лицами либо же в судебном зале.

Юрист Пермь предлагает различные правовые услуги юридическим и приватным лицам, в том числе сопровождение разногласий с земельными наделами.

Консультации юрист по земельным вопросам

Юрист по земельным вопросам оказывает практическую помощь в процессе урегулирования появившихся разногласий. К тому же для большинства клиентов необходима профессиональная бесплатная консультация по таким правовым аспектам:

• раздел участка между наследниками, членами одного семейства;
• составление соглашения о продаже участка по тендеру (через аукцион, торги и прочее);
• аннулирование либо же расторжение предварительно подписанных договоров;
• обжалование кадастровой цены участка;
• подготовка текста соглашения на безвозмездное пользование участка земли, либо на аренду;
• самостоятельное занятие территории, узаконивание ее использования;
• установление границ и площади территории.

Распространенный случай, когда к юристам обращаются юридические лица, граждане, которые хотят перевести земельный участок в новую категорию разрешенного пользования. При этом все аспекты межевания, приватизации загородных участков лучше всего решать с профессионалом.